La vente aux enchères judiciaire est une procédure organisée par le tribunal pour vendre un bien saisi dans le cadre d’une saisie immobilière. Il s’agit du dernier recours lorsque le propriétaire ne parvient pas à régler ses dettes et que la vente amiable n’est pas envisageable. Cette procédure vise à récupérer des fonds pour rembourser … Lire la suite
La vente amiable s’impose comme une solution efficace et sereine pour les propriétaires confrontés à des situations immobilières complexes. Contrairement aux ventes forcées ou judiciaires, elle repose sur un accord volontaire entre les parties, permettant de vendre un bien dans des conditions avantageuses et maîtrisées. Que ce soit pour éviter une saisie, sortir d’une indivision, … Lire la suite
Face à des difficultés financières, de nombreux propriétaires se tournent vers la vente à réméré, une solution qui promet de préserver leur patrimoine tout en débloquant des liquidités. Ce mécanisme, souvent perçu comme une bouée de sauvetage, permet au vendeur de conserver une faculté de rachat de son bien immobilier. Cependant, derrière cette apparente flexibilité … Lire la suite
Lorsqu’un propriétaire rencontre des difficultés financières et risque de ne plus pouvoir honorer ses remboursements, la menace d’une vente aux enchères immobilière se profile. Cette procédure, souvent appelée “vente forcée“, est redoutée car elle implique généralement une perte de contrôle sur la vente du bien et peut aboutir à un prix nettement inférieur à sa … Lire la suite
En cas d’occupation illégale d’un bien, ou par la présence de locataires qui ne paient plus leurs loyers, le propriétaire peut demander au juge de prononcer l’expulsion judiciaire de son logement. Dans ce cas de figure, l’occupant dispose de quelques mois pour libérer les lieux avant l’intervention de la force publique. Toutefois, la trêve hivernale … Lire la suite
Lorsqu’un locataire se retrouve dans l’impossibilité de payer ses loyers dus, on dit qu’il est un locataire en surendettement. Il peut saisir la commission de surendettement pour obtenir une protection avant ou après l’enclenchement d’une action en justice de son bailleur. Toutefois, en dépit de l’existence de cette protection, le bailleur peut faire valoir un … Lire la suite
Rendre les clés à la fin de son bail ou suite à une décision de justice, cela va de soi ! Mais ce n’est pas toujours le cas avec certains locataires. Il arrive en effet de tomber sur des profils récalcitrants, qui pour une raison ou une autre, refusent de partir. Que faire face au refus … Lire la suite
Dans une situation conflictuelle, il est parfois préférable de ne pas foncer tête baissée dans une procédure judiciaire. À l’idée de ce que peut coûter une action en justice, il est en effet mieux de tenter de trouver une solution amiable en amont. Lancer un avertissement à la partie adverse par exemple peut être utile … Lire la suite
Il n’est pas toujours aisé de récupérer une dette, soit parce que le débiteur est insolvable ou qu’il est manifestement de mauvaise foi. Récupérer son dû devient alors un parcours du combattant. Il faut parfois passer par les tribunaux pour se faire payer. Dans certaines circonstances, la délivrance d’un commandement de payer devient une nécessité. … Lire la suite
Vous êtes un locataire d’un bien qui présente des risques qui ont motivé un arrêté de mise en péril. Votre bailleur doit lancer des travaux de réhabilitation. Mais il se trouve qu’il ne s’exécute pas. Quelles sont les démarches légales à entreprendre en cas de refus de travaux par le propriétaire ? Comprendre la mise en péril … Lire la suite
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