Vendre avec locataire mauvais payeur : la meilleure solution
Face à des locataires qui ne payent plus leurs loyers, les propriétaires sont bien souvent démunis. La longueur de la procédure les décourage et ils sont nombreux à simplement attendre la fin du bail et refuser un renouvellement. Toutefois, des solutions plus rapides existent, comme vendre avec locataire mauvais payeur.
Le rachat des biens en l’état
Pour sortir les propriétaires de cette situation délicate, notre organisme propose de racheter les biens immobiliers avec un locataire mauvais payeur. Le bailleur se débarrasse ainsi du problème tout en recevant une offre d’achat attractive. Au lieu de se lancer dans une procédure pénible, les propriétaires disposent désormais d’une alternative simple.
Il leur suffit de vendre avec locataire mauvais payeur. Une offre leur est transmise dans les plus brefs délais. Étant donné qu’une vente est nettement plus rapide qu’une expulsion locative, ils ont tout intérêt à choisir cette voie.
Mon locataire ne paie plus depuis 6 mois que faire ?
6 mois de loyers non payés est une période très longue pour des propriétaires qui dans de nombreux cas doivent assumer un crédit immobilier, des charges de copropriété mais aussi une taxe foncière. Si vous êtes dans ce cas de figure et que vous envisagez de lancer une procédure d’expulsion de nouveaux frais sont à prévoir et notamment ceux d’un avocat pour vous représenter face au juge. Là encore, il s’agit de dépenses supplémentaires à votre charge.
A ce stade, de nombreux propriétaires pensent à vendre leur appartement en l’état. Or, placer sur le marché un appartement avec des locataires et des impayés est très difficile. Tout d’abord, une décote significative va s’appliquer sur votre bien. Par ailleurs, les potentiels acheteurs peuvent rapidement abandonner dès lors qu’ils apprendront que le bien est occupé par un locataire mauvais payeur. Au final, votre bien restera sur le marché pendant très longtemps et rien ne vous garantit que vous trouverez preneur.
Vendre avec locataire mauvais payeur quelle solution ?
Pour éviter que cette situation ne perdure et que les dettes s’accumulent, un organisme spécialisé comme ImmoComplexe vous permet de procéder à la vente d’un bien loué avec des impayés.
Vendre un appartement loué avec des loyers impayés à ImmoComplexe
Spécialiste des dossiers immobiliers complexes, notre équipe d’experts vous apporte une solution fiable, rapide et qui a fait ses preuves. Vendez votre appartement loué à notre organisme est la meilleure solution pour vous sortir d’une situation difficile. Nous étudions votre dossier avec attention et nous vous faisons une offre rapide.
Une fois l’acte authentique de vente validé par le notaire, la procédure d’expulsion de logement peut commencer. En tant que professionnels de l’immobilier, cette formalité est parfaitement maîtrisée. Nous savons donc parfaitement quelles sont les démarches à entreprendre pour obtenir cette décision judiciaire.
De plus, quelle que soit la longueur de la procédure d’expulsion locative, nous restons patients puisque nous avons acheté en ayant pleinement conscience du problème d’impayés de loyer.
Nous attendons donc que le locataire défaillant puisse enfin quitter les lieux.
Une fois vide, le bien immobilier est proposé à la vente ou sur le marché de la location. L’objectif est avant tout de soulager les propriétaires qui se sentent coincés face à la longueur et la complexité de la procédure judiciaire.
