Vendre un appartement squatté
à ImmoComplexe
Vendre un appartement squatté est la dernière chance pour les propriétaires de se sortir d’une situation compliquée et financière coûteuse.
La présence de squatteurs engendre de nombreux problèmes :
- Logement occupé illégalement
- Dégradations des lieux
- Perte de revenus avec des loyers impayés
- Frais judiciaires pour engager une procédure d’expulsion
- Quand un crédit est en cours, le remboursement continue pour les propriétaires
- Le paiement des charges doit également continuer d’être honoré.
La vente d’un appartement squatté permet aux propriétaires de récupérer des liquidités mais aussi de se déresponsabiliser légalement de la procédure judiciaire et des potentiels problèmes engendrés par la présence des squatteurs.
Vendre son appartement squatté à ImmoComplexe permet de recevoir une offre définitive rapidement à un prix honnête et ainsi de sortir rapidement d’une situation compliquée.
A qui vendre un appartement squatté ?
Vous souhaitez vendre un appartement squatté ? Vous avez 3 options :
- Gérez la vente vous-même sur des sites de ventes de biens immobiliers en ligne à d’autres particuliers, mais les chances de succès sont faibles car les futurs acquéreurs ne veulent pas s’engager sur un bien qui peut mettre des années à se libérer.
- Passez par une agence immobilière pour trouver des acheteurs et s’occuper de la vente. Les professionnels de l’immobilier connaissent bien les problématiques du squat et sont souvent réfractaires à l’idée de prendre ce genre de dossiers, car il est très difficile de trouver des acheteurs.
- Vendre son appartement squatté à une entreprise spécialisée dans le rachat de biens immobiliers complexes ou problématiques comme ImmoComplexe. Nous vous faisons une offre ferme et définitive dans les meilleurs délais pour vous aider à sortir d’une situation difficile et nous prenons en charge toute la responsabilité légale et financière du bien.
Avis Google : 5/5 – Thierry CHAMBRY
Entreprise très sérieuse, de bons conseils, très réactive et qui m’a apporté une solution concrète au problème que je leur ai soumis. A noter tout particulièrement, un très grand merci à Morgane pour sa disponibilité, sa réactivité et sa gentillesse.
Cela est très réconfortant de se savoir soutenu et épaulé dans des situations difficiles et délicates. Encore merci.
Avis Google : 5/5 – Patrick
Entreprise très sérieuse, de bons conseils, très à l’écoute des problèmes rencontrés avec apport de solutions. Un grand merci à Morgane pour sa gentillesse et sa disponibilité.
Remerciements à toute l’équipe pour votre aide.
Patrick et Muriel
Avis Google : 5/5 – Laetitia Denis
Personnes à l’écoute, très compétentes, disponibles tout au long de mon parcours ils ont su me rassurer et m’accompagner dans mes démarches merci.
Comment se déroule la vente d’un appartement squatté ?
La vente d’un appartement squatté se déroule de la même manière qu’une vente immobilière traditionnelle. La seule différence réside dans la manière de fixer le prix qui ne peut pas se fixer de la même manière que si le bien était vacant.
En choisissant de vendre votre appartement squatté à ImmoComplexe, la procédure se passe de manière simple et vous bénéficiez de l’expertise et de l’assistance de professionnels de l’immobilier complexe pour vous assister tout au long du parcours :
- Contactez ImmoComplexe par téléphone au 01 85 53 61 57 ou en remplissant le formulaire de contact en ligne
- Évaluation de votre situation actuelle (procédure engagée, dégradation du bien, etc.)
- Offre de rachat à un prix juste comprenant une décote liée à la présence de squatteurs et des dégradations engendrées
- Signature de l’offre encadrée par un notaire pour assurer un cadre réglementaire.
Comment est fixé le prix de vente d’un appartement squatté ?
La présence de squatteurs rend non seulement le bien non accessible dans l’immédiat et est très souvent synonyme de dégradations importantes. C’est la raison pour laquelle, il n’est pas possible de vendre un appartement squatté au prix du marché. Une décote doit être appliquée pour s’assurer que le bien se vende.
En passant par une entreprise spécialisée comme ImmoComplexe, la décote est fixée par des professionnels de l’immobilier afin de vous assurer le prix le plus juste. Nous faisons intervenir plusieurs agences immobilières pour définir la valeur du bien avec des squatteurs à l’intérieur.
Le prix de l’appartement squatté prend en compte plusieurs facteurs :
- Prix du m2 réel
- Etat du bien (en fonction des dégradations plus ou moins importantes)
- Avancement de la procédure d’expulsion
L’offre de rachat est ferme et définitive ce qui vous assure une vente rapide et sans surprise.
Pourquoi passer par ImmoComplexe pour votre bien squatté ?
Spécialiste de l’immobilier complexe et appartenant au même groupe que l’entreprise Squat Solutions, ImmoComplexe recueille chaque année des centaines de dossiers liés à des situations immobilières particulières (saisies immobilières, loyers impayés, avis de péril, biens squattés)
Les nombreux dossiers de squat que nous traitons chaque année nous permettent de vous assurer un suivi de votre dossier efficace, de vous faire bénéficier de conseils fournis par des spécialistes de l’immobilier mais aussi d’avocats et de notaires spécialisés.
En choisissant de vendre votre appartement squatté à ImmoComplexe vous gagnez à la fois en sérénité mais aussi en rapidité d’exécution car nous sommes en mesure de vous faire une offre dans les meilleurs délais.
Contactez ImmoComplexe
