Comment vendre un bien squatté ?
Vendre un bien immobilier occupé par des squatteurs est un défi, mais il existe plusieurs stratégies pour y parvenir :
- Vendre son bien squatté à un expert de l’immobilier complexe tel qu’ImmoComplexe qui rachète des biens squattés en l’état, à un prix adapté à la situation. L’avantage est que le propriétaire évite une longue procédure d’expulsion et récupère immédiatement des liquidités. Les acheteurs prennent en charge les démarches légales et la gestion des occupants, ce qui représente un gain de temps et d’énergie considérable.
- Négocier une sortie à l’amiable directement avec les squatteurs pour qu’ils quittent le logement en échange d’une indemnisation. Cette solution, bien que discutable sur le principe, peut être efficace pour libérer le bien plus rapidement que par voie judiciaire. Toutefois, elle nécessite de bien encadrer la transaction et d’obtenir un accord écrit pour éviter tout retour des occupants.
Expulser les squatteurs avant la mise en vente est la solution pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien à un prix normal du marché, ils peuvent entreprendre une procédure d’expulsion avant de le mettre en vente. Cette démarche peut être longue (plusieurs mois) et engendrer des frais juridiques, mais elle permet de vendre le bien sans décote.
Peut-on vendre un bien occupé par des squatteurs ?
A la question “Puis-je vendre mon appartement ou ma maison alors qu’elle est squattée ?” La réponse est oui. De cette manière, vous ne serez plus en charge des procédures d’expulsion et des investissements financiers liés aux frais de justice. Vous récupérerez des liquidités et laisserez ce problème derrière vous.
A quoi faut-il s’attendre si vous vendez un bien occupé par des squatteurs ? La première conséquence est une décote du prix du bien. La présence de squatteurs s’accompagne généralement de dégradations et c’est l’acheteur qui récupère la responsabilité d’expulser les squatteurs et donc de reprendre les procédures judiciaires et par conséquent d’assumer leurs coûts.
Le montant de la décote dépendra de plusieurs facteurs : complexité du dossier, état du logement, localisation du logement, avancement de la procédure d’expulsion.
En faisant appel à ImmoComplexe pour vendre un bien squatté vous bénéficiez :
- D’une étude minutieuse de votre dossier
- D’une offre de rachat équitable
- Une proposition de rachat ferme et rapide
Avis Google : 5/5 – Thierry CHAMBRY
Entreprise très sérieuse, de bons conseils, très réactive et qui m’a apporté une solution concrète au problème que je leur ai soumis. A noter tout particulièrement, un très grand merci à Morgane pour sa disponibilité, sa réactivité et sa gentillesse.
Cela est très réconfortant de se savoir soutenu et épaulé dans des situations difficiles et délicates. Encore merci.
Avis Google : 5/5 – Patrick
Entreprise très sérieuse, de bons conseils, très à l’écoute des problèmes rencontrés avec apport de solutions. Un grand merci à Morgane pour sa gentillesse et sa disponibilité.
Remerciements à toute l’équipe pour votre aide.
Patrick et Muriel
Avis Google : 5/5 – Laetitia Denis
Personnes à l’écoute, très compétentes, disponibles tout au long de mon parcours ils ont su me rassurer et m’accompagner dans mes démarches merci.
Les étapes pour vendre un bien squatté
Les étapes pour vendre un bien squattéPour vendre votre bien squatté, commencez par contacter les experts d’ImmoComplexe en remplissant le formulaire présent sur le site ou en composant le 01 85 53 61 57.
- Un expert va prendre votre dossier en charge et sera votre interlocuteur unique jusqu’à la signature de la vente.
- L’expert va se déplacer jusqu’à votre bien et tenter d’évaluer la situation.
- Des agences immobilières seront sollicitées pour aider à estimer le prix de votre bien.
- Une offre ferme de rachat de votre bien est rédigée par nos partenaires notaires et avocats.
- A la signature de l’offre, vous recevez le montant convenu et vous êtes légalement déresponsabiliser de la situation.
Pourquoi vendre un bien squatté à ImmoComplexe ?
Experts de l’immobilier complexe, nos équipes connaissent parfaitement les problématiques liées au squat. ImmoComplexe fait partie du même groupe que Squat Solutions, leader du secteur du rachat de bien squatté et se repose donc sur des processus largement éprouvés et une expertise qui a fait ses preuves lors des milliers de dossiers déjà traités par Squat Solutions.
Vendre un bien squatté à ImmoComplexe est LA solution pour obtenir une offre de rachat équitable dont le montant est fixé après l’analyse et les recommandations de 3 agences immobilières.
ImmoComplexe propose une offre de rachat ferme et vous permet de bénéficier des conseils et de l’expertise de nos partenaires avocats et notaires spécialistes de l’immobilier complexe.
La durée des procédures d’expulsion peut aller jusqu’à deux ans.
Les dégradations du logement sont souvent importantes.
Les frais de justice sont à la charge du propriétaire.
C’est pour toutes ces raisons qu’il est recommandé de vendre un bien squatté avant que la situation ne se dégrade et ne vous coûte beaucoup d’argent.
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